10 smarta tips när du skall sälja ditt hus

Här kommer de 10 tipsen

Att sälja sitt hus är en stor affär – både känslomässigt och ekonomiskt. För många är det en av livets största affärer, och det finns mycket att tänka på för att göra försäljningen så trygg, smidig och lönsam som möjligt. Här är 10 tips att ha med sig på vägen.

1. Planera i god tid

En lyckad försäljning börjar långt innan huset läggs ut till försäljning. Sätt en realistisk tidsplan, gå igenom husets skick och fundera på vad du kan – och vill – åtgärda innan visning.

2. Gör en överlåtelsebesiktning

En professionell besiktning är en av de bästa investeringarna du kan göra som säljare. Genom att låta en oberoende besiktningsman gå igenom huset får du koll på skick, eventuella brister och riskkonstruktioner. Det skapar trygghet – både för dig och för köparen – och minskar risken för tvister i efterhand.

3. Teckna en dolda felförsäkring

Även om huset besiktigas kan det finnas fel som varken du som säljare eller besiktningsmannen kunnat upptäcka. Med en dolda felförsäkring skyddar du dig ekonomiskt om sådana fel skulle dyka upp efter försäljningen. Försäkringen är ofta ett krav från köpare – och ett sätt att sova lite bättre om natten.

4. Se över viktiga dokument

Samla ihop bygglov, ritningar, renoveringshistorik, servitut och annan viktig dokumentation. Ju bättre ordning du har, desto tryggare upplevs försäljningen – och desto enklare blir det att svara på spekulanternas frågor.

5. Ta hjälp av rätt mäklare

Välj en mäklare med erfarenhet från just ditt område och din typ av fastighet. Gå på personkemi, men glöm inte att kolla referenser. En bra mäklare gör stor skillnad – inte minst när det gäller att sätta rätt utgångspris och hitta rätt köpare.

6. Sätt ett realistiskt utgångspris

Det kan vara lockande att sikta högt, men ett för högt utgångspris riskerar att avskräcka spekulanter. En mäklare med lokal kännedom kan hjälpa dig att hitta en nivå som maximerar intresset – och i förlängningen slutpriset.

7. Skapa ett starkt första intryck

Första intrycket är avgörande. Se till att entré, fasad och trädgård är välskötta inför fotografering och visning. Det behöver inte vara perfekt – men rent, trivsamt och omhändertaget gör stor skillnad.

8. Styla med omsorg

Många spekulanter har svårt att se bortom personliga prylar. Plocka bort det mest privata, rensa undan överflödiga möbler och satsa på en ljus och inbjudande känsla. Ibland kan det vara värt att anlita en professionell stylist – särskilt om du säljer ett tomt hus.

9. Var transparent

Förtroende är avgörande. Var ärlig om husets skick och historik – även om det finns brister. Det lönar sig alltid i längden och minskar risken för missnöje och konflikter i efterhand.

10. Trygghet säljer

En genomförd överlåtelsebesiktning tillsammans med en giltig dolda felförsäkring signalerar att du som säljare har gjort ditt yttersta för att erbjuda en trygg affär. Det skapar ett starkt förtroende – och kan vara det som avgör om spekulanten väljer just ditt hus.

Behöver du hjälp med en överlåtelsebesiktning?

Vi på Sustera hjälper dig att besiktiga ditt hus inför försäljningen – tryggt, professionellt och opartiskt. Vi erbjuder även dolda felförsäkring i samband med våra besiktningar. Hör av dig till oss så berättar vi mer!

Relaterade tjänster

Husbesiktning

Energideklaration

Areamätning