5.7.2024

Utvändig renovering av fastigheterna Valsta och Tingvalla

Upprustning av miljonprogamshus

Mellan Stockholm och Uppsala äger fastighetsägaren Victoriahem två fastigheter, Valsta och Tingvalla. Fastigheterna bebyggdes under 60-talet som en del av miljonprojektet och innefattar 6 huskroppar på 7-8 våningar med 331 lägenheter och 38 lokaler.

Tillsammans startade vi ett projekt innehållande:

Tilläggsisolering av fasad
Putsning av fasad
Omläggning av tak
Tilläggsisolering av vind
Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar
Byte av balkongskärmar
Målning och lagning av betong och puts på balkonger
Målning utvändiga dörrar

Målning och lagning av utvändiga källarmurar
Lagning av utvändiga källartrappor
Asbestsanering
Nya entrépartier
Nya entrétak
Ny fasadarmatur
Målning av plåtpartier

Omfattande upprustning för att förlänga fastigheternas livstid

Fastigheternas underhåll hade varit sparsamma och byggnaderna hade därför stora behov av renovering. I detta skede började vår kontakt med Victoriahem. Samarbetet började med en statusbesiktning 2018 där vi gick över fastigheternas kondition och status. Efter besiktningen av fastigheterna kom man fram till att ett flertal åtgärder behövde genomföras ganska omgående. Victoriahem landade i att de skulle behöva göra en ordentlig upprustning för att förlänga byggnadernas livstid.

Innan renovering Valsta Tinghalla — *Första bilden visar fasaden innan renoveringen bild två fasaden efter renoveringen.*

Valsta Tinghalla — *Första bilden visar fasaden innan renoveringen bild två fasaden efter renoveringen.*

Efter att ha stämt av förutsättningarna för byggnaden, hyresgästerna och fastighetsägaren gjorde vår projektledare upp en plan. Planen presenterade hur Victoriahem under en tvåårsperiod skulle kunna rusta upp fastigheterna på ett kostnadseffektivt och genomförbart sätt.

Projektledning med noggranna beslut och uppföljningar

Vår projektledare jobbade i nära kontakt med Viktoriahem från tidigt skede. Vi ansvarade även för upphandling av entreprenör, och på så sätt skapades de bästa förutsättningarna för den omfattande renoveringen. Projektet har genomsyrats av noggranna beslut och uppföljningar under hela processen. Tack vare det har vår projektledare tillsammans med Viktoriahem lyckats förbättra och lyft fastigheternas livslängd. Samtidigt har vi lyckats skapat en trevligare och bättre miljö, både invändigt och utvändigt.

Förutom projektledning och statusbesiktning så tillhandahöll vi även kontrollansvarig och utförde slutbesiktningarna i innan entreprenaderna avslutades.