Behöver ett nybyggt hus besiktigas?

Det är lätt att tro att en besiktning är onödig om huset är nytt eller bara några år gammalt. Men faktum är att en besiktning alltid är en klok investering – oavsett byggnadens ålder.

Även nya hus kan ha brister

Överlåtelsebesiktningar förknippas ofta med äldre hus, där det kan finnas riskkonstruktioner eller andra problem som skrämmer köpare. Fuktproblem är till exempel vanliga i hus byggda under vissa tidsperioder, vilket gör att många köpare söker sig till nyare bostäder.

Men även nybyggda hus kan ha dolda fel. Det kan handla om brister som uppstått på grund av stressade byggtider, bristande kontroll eller otillräcklig kompetens.

”Det som gör nya hus särskilt utmanande är att felen ofta inte hunnit utvecklas till synliga problem. Därför är det viktigt att upptäcka dem i tid – innan de blir kostsamma,” säger Daniel Drottshage, divisionschef för Sustera Inspections & Surveys, med nästan 20 års erfarenhet av småhusbesiktningar.

Byggfel kan uppstå även i nya hus

Även om byggprojekt idag omfattas av krav på kontrollplaner och egenkontroller, är det inte ovanligt att dessa genomförs bristfälligt – särskilt i småhusprojekt där byggherren ofta är privatperson. Nybyggda hus kan ha fel i byggskedet som snabbt kan leda till fuktskador eller andra problem.

”Att spara in på byggkontroll kan bli dyrt i längden. En besiktning är ett enkelt sätt att minska osäkerheten kring husets skick – även om det är nybyggt,” säger Daniel.

Höga förväntningar – större besvikelse

Köpare har ofta höga förväntningar på nya bostäder. Därför blir besvikelsen större om det visar sig finnas fel. Vid köp av äldre hus är man ofta mer beredd på att det kan finnas brister. Att lita blint på att ett nytt hus är felfritt är riskabelt. En besiktning skapar trygghet för både köpare och säljare – och minskar risken för framtida konflikter.

Besiktning gör bostadsaffären tryggare

En besiktning gör försäljningsprocessen mer transparent och ger en oberoende bild av husets skick. Eftersom besiktningen är visuell, bör rekommendationer om vidare undersökningar alltid tas på allvar.

Om det finns misstanke om byggfel eller skador, bör dessa utredas så snart som möjligt.

Vidare undersökningar kan inkludera provöppningar för att se in i konstruktionen – många problem syns inte med blotta ögat.

Att i efterhand hamna i tvist med tidigare ägare eller byggentreprenör är både kostsamt och psykiskt påfrestande. Även om ansvaret i slutändan hamnar på någon annan, kan processen bli lång och resurskrävande.

Det är därför både enklare och tryggare att agera i tid – och undvika dyra överraskningar längre fram.

Vill du veta mer om hur en besiktning kan hjälpa dig att fatta ett tryggt bostadsbeslut?

Kontakta oss – vi berättar gärna mer!

Relaterade tjänster

Husbesiktning